Poniższe zasady opisują sposób prowadzenia usługi. Nie zawierają nazw systemów ani wskaźników umownych — te ustalamy indywidualnie i zapisujemy w dokumentach współpracy.
01
Wejście do współpracy
Pierwszy etap zamyka się ustaleniem, co dokładnie wchodzi w zakres, a co jest pracą dodatkową. Ta granica bywa źródłem większości nieporozumień, dlatego opisujemy ją wprost.
- Audyt obiektu i spis powierzchni
- Ustalenie zakresu cyklicznego i okresowego
- Wskazanie osób kontaktowych po obu stronach
02
Plan i harmonogram
Harmonogram wynika z tego, jak obiekt jest używany. Dopasowujemy godziny do funkcjonowania obiektu, a prace okresowe planujemy z wyprzedzeniem.
- Podział na prace codzienne, tygodniowe i okresowe
- Okna czasowe uzgodnione z użytkownikiem obiektu
- Plan prac okresowych znany z góry
03
Personel i nadzór
Do obiektu przypisujemy personel i osobę nadzorującą. Ciągłość zespołu ma bezpośredni wpływ na jakość, dlatego traktujemy ją jako element usługi.
- Przypisany personel i wyznaczony nadzór
- Przekazanie zasad obiektu przed rozpoczęciem pracy
- Ustalony tryb zastępstw
04
Checklisty jakości
Zakres rozpisany na czynności daje wspólną definicję wykonanej pracy. Dzięki temu ocena jakości nie opiera się na wrażeniu.
- Czynności przypisane do stref i częstotliwości
- Zapis wykonania zgodny z ustaleniami
- Przeglądy prowadzone przez nadzór
05
Zgłoszenia i reakcja
Jeden kanał zgłoszeń i jedna osoba odpowiedzialna za obiekt. Zgłoszenie ma zostać przyjęte, zrealizowane i potwierdzone.
- Wskazany kanał kontaktu dla obiektu
- Potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia
- Informacja zwrotna po realizacji
06
Materiały i sprzęt
Dobór środków i sprzętu wynika z rodzaju powierzchni. Ustalenia w tym zakresie zapisujemy, żeby uniknąć uszkodzeń wykończeń.
- Środki dobrane do rodzaju wykończenia
- Ustalone miejsce przechowywania sprzętu
- Uzgodniony sposób uzupełniania materiałów
07
Bezpieczeństwo i zasady obiektu
Zasady obowiązujące w obiekcie są dla nas nadrzędne. Praca w strefach o ograniczonym dostępie odbywa się wyłącznie na warunkach ustalonych z obiektem.
- Oznaczanie stref w trakcie prac
- Poszanowanie procedur dostępu obiektu
- Zgłaszanie zauważonych usterek i zagrożeń
Konkretne parametry współpracy — częstotliwości, godziny, zakres nadzoru i sposób raportowania — ustalamy na etapie zakresu, a nie na stronie internetowej.